Доходный дом М. Н. Полежаева

Доходный дом М. Н. Полежаева                  модерн

Пам. арх. (регион.)

1913-1915 - арх. Яковлев Иван Иванович   (Список...)

Доходный дом построен для хлеботорговца, купца 1-й гильдии  М. Н. Полежаева.

  см. Продолжение

Этот дом использовал режиссер В. Бортко при съемках фильтма "Мастер и Маргарита".

Дом еще имеет 2 подвесных двора колодца (они хорошо просматриваются на фото - там. где видны их большие поврежденные деревянные покрытия). В детстве излазил все подвалы и чердаки вдоль и поперек - знаю, о чем пишу (моя семья, включая меня, в итоге 3 поколения прожили в нем с 1926 по 1982 гг. Застал в живых старуху-соседку 1899 г рождения, помнившую владельца дома Полежаева (милый благообразный старичок). До конца 1960-х гг. в доме жила бывшая служанка Полежаева. Сам особняк владельца находится по соседству на углу улиц Бакунина и Новгородской. К нему торцом обращен глухой брандмауэр - видимо, были планы в дальнейшем продолжить фасад по Новгородской и сомкнуть его с особняком, но помешали война и революция. До конца 1950-х гг. нумерация была Старорусская 5-20. Изначально в доме и не планировались никакие печи - паровое отопление шло от соседней ныне ТЭЦ-2 (стоит в 100 м и построена на 15-20 лет ранее). Ни в одной из квартир, в которых много раз бывал, в том числе и нашей (аналогичная той, чей план представлен) нет никаких следов хотя бы самых простых печей или каминов, т е дымоходов, идущих поперек коридора, дощатых, а не паркетных, вставок в углах комнат. Зато прекрасно продуманы до мелочей очень полезные в быту вещи как то - в большинстве квартир два входа ( парадный и черный со двора, причем на обеих лестницах встроенные лифты (после Октября отключили и запустили вновь только после войны - как народ пешком ходил по крутым лестницам на 7 этаж - одному Сталину известно - и ожирением не страдали). На черных лестницах были балконы (для желающих покурить и для чего там еще - их по какому-то  распоряжению срезали в середине 1980-х гг). К кухням 14 м2 примыкает холодная кладовка с небольшим окном (вот бы сейчас такие удобства для рачительных жильцов, имеющих садовые участки - в ней за счет потолка высотой 3.20 м можно хранить, регулируя температуру, запасы провизии, соленья-варенья, овощи и т.п. Большие ванные с горячей и холодной водой и дополнительным унитазом (а может быть и биде - отчетливо был виден на полу контур - сами ванные чугунные на львиных лапах. К кухне примыкала ниша для проживания служанки (или кухарки). 3 комнаты из 4 - соединены двустворчатыми анфиладными дверями (для передвижения господ - служанка ходила по коридору). Везде в комнатах и коридоре - отличный паркет елочкой. На кухне на полу - плитка с характерным двухцветным рисунком. В дверях верхние фрамуги стеклянные для естественного освещения коридора и ванны. Стенной шкаф в коридоре. Ниша в коридоре в кирпичной стене на границе с соседней квартирой, чье предназначение остается непонятным. Не исключено, что могло быть какое-то своеобразное оборудование для приготовления пищи, так как на кухнях не замечено было следов от старых типичных СПб плит - соседка утверждала, что был подведен ГАЗ!!!. И это, заметьте, все уже было в квартирах эконом класса 100 лет назад!!! В доме есть 10 квартир по 20 комнат каждая площадью ок 25 м2 с альковом - бывшие нумера для проживания одиноких старых дев, военных пенсионеров и т. п. В пяти из этих квартир аж по два парадных и один черный ход, кухня 30 м2, ванная комната 10м2 и два туалета. После 1917 г во все из них напихали семейных, так что проживало по 50-60 человек и без особых скандалов. В каждой из таких комнат был свой дополнительный умывальник - я еще застал в комнате друга 2 бронзовых крана. Самые шикарные квартиры по 5-6 комнат расположены по периметру курдонера. В одной из них моя знакомая прожила с 1930 по 2010 г - 80 лет ( в коммуналке, естественно, похоронив половину семьи в блокаду, чудом выжив на Дороге Жизни и получила таки квартиру по медведевской программе - вот сюжет!). В здании же во дворе (изначально одноэтажном) при хозяине были конюшни и каретный сарай. По слухам, в некоторых коммуналках доживают последние из родившихся еще до войны. Относительно непонятных металлических конструкций в одной из парадных - меня это тоже интересовало, так как 2 похожие на швеллеры вертикали сверху и снизу забетонированы...Двери, дающие к ним доступ, похожи на более поздние добавления. в 1994-1995 гг обновили фасады и отделали шпили, но внутри коммуникации в жалком состоянии - последний раз трубы меняли в 1972 г .

    (добавил: oldtimer)

В 2001 г. дом включён КГИОПом в "Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность" (2085).

Здание включено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения  на основании распоряжения комитета по государственному контролю использованию и охране памятников истории и культуры №10-33 от 20.10.2009 г. [ ].